1、拆迁房没拿到房地产证离婚如何判

对于拆迁房没拿到房地产证离婚时的判决，一般遵循如下规则。因房子产权尚不清楚，法院一般不会直接判决房子所有权归属。若拆迁房是夫妻一方结婚以前房地产拆迁所得，且安置协议仅针对一方，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割，但结婚以后一同偿还房贷等状况除外。如果是结婚以后夫妻一同房地产拆迁所得，即使未获得房地产证，基于夫妻一同财产性质，法院会综合考虑房子来源、双方对拆迁安置权益贡献大小、婚姻持续时间等原因，判决由一方用房子，待获得房地产证后，双方如存在争议，可另行起诉确定产权归属并进行分割。

2、拆迁房没房地产证离婚房地产咋分割

对于无房地产证的拆迁房离婚分割问题，重点看房子性质。若该拆迁房是在婚姻关系存续期间基于拆迁政策获得，即使无房地产证，也会是夫妻一同财产。

第一要确定房子来源，譬如是一方结婚以前房地产拆迁所得，还是结婚以后双方一同居住房子拆迁。若为一方结婚以前个人房地产拆迁置换，且登记在其名下，一般是其个人财产。若为结婚以后一同居住房子拆迁，即使登记在一方名下，也会按夫妻一同财产分割，可由双方协商折价补偿或推广竞价获得房子。

若房子权属存在争议，可通过诉讼由法院依据实质状况判决。法院会综合考虑房子出资、居住用状况、婚姻关系存续时长等原因，以公平合理地确定房地产归属及补偿方法。

3、没房地产证的拆迁房离婚咋定归属

第一要明确，没房地产证的拆迁房在离婚时归属的认定较为复杂。

若该拆迁房是一方结婚以前财产转化而来，虽无房地产证，但拆迁安置权益的来源是结婚以前财产，那样原则上应认定为该方个人财产。

如果是结婚以后基于夫妻一同财产进行的拆迁安置，即便没房地产证，在离婚时，双方可协商房子归属，协商不成，法院会依据实质状况，如双方对房子的贡献大小等进行综合判断。比如，一方参与了房子建设、装修等，法院会适合考虑其权益。

应该注意，因无房地产证，房子产权存在不确定性，法院在判决时或许会小心处置，待房地产证办理后，当事人可另行起诉确定最后产权归属。总之，要综合多方面原因来断定没房地产证拆迁房在离婚时的归属。

在离婚涉及拆迁房没拿到房地产证的判决问题上，大家已经知道了一般规则。但实质状况总是更为复杂。譬如，假如一方在用房子期间对房子进行了较大规模的装修，这部分成本该怎么样在离婚时进行处置？还有，若房子在判决用期间产生了增值，增值部分又该怎么样划分？这类问题都可能在离婚时引发争议。假如你在离婚涉及拆迁房的有关问题上还有更多疑惑，譬如上述提到的装修成本处置、房子增值划分等，或者对离婚时其他财产分割问题有疑问，不要错过寻求专业帮助的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精确解答和有效建议。